入居の2〜3ヶ月前
「引っ越したい」と思う
今の部屋の不満と、新しい暮らしでやってみたいこと。まだ条件になっていない段階から言葉にしていきます。
- IE-QUAがすること
- 予算とエリアの当たりをつけ、探しはじめる時期をご提案します。
- あなたがすること
- 気になる街の名前を、いくつか挙げてみてください。
IE-QUA ／ 東京城南・都心南西の住まい探し
引っ越したい、と思った日から。
内見の帰り道、家具の置き場所を考えはじめる。その高揚を、鍵を受け取って灯りをつける日まで途切れさせないために。
初期費用の内訳も、契約前に確かめるべき条件も、良い点と一緒にそのままお伝えします。
空の部屋に荷物が運び込まれ、家具が置かれ、灯りがともるまでを描いたイラストです。
- 主な対応エリア
- 城南・都心南西
- サービス
- 賃貸 / 売買 / 物件管理
- 運営会社
- zine株式会社
東京都知事免許（1）第0107228号
MOVING JOURNEY
思い立った日から、灯りをつける日まで。
引越しは、部屋を決めて終わりではありません。IE-QUAは6つの段階それぞれで、私たちがすることと、 あなたにしていただくことを先にお伝えします。今どの段階にいても、そこからご相談いただけます。
- 01
- 02
入居の2ヶ月前
条件と費用を整える
家賃だけでなく、初期費用と毎月の総額まで含めて上限を決めます。ここが決まると、迷いが減ります。
- IE-QUAがすること
- 敷金・礼金・仲介手数料・保証料・火災保険まで内訳を出します。
- あなたがすること
- 譲れない条件を3つだけ選んでみてください。
- 03
入居の6〜4週間前
街と部屋を歩く
内見は、写真で分からないことを確かめる時間です。日当たり、音、共用部の管理、帰り道の明るさまで見ます。
- IE-QUAがすること
- 確認すべき項目を事前に共有し、内見に同行します。
- あなたがすること
- 帰宅する時間帯に、駅から部屋まで歩いてみてください。
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入居の3〜4週間前
申し込みと審査
良い部屋ほど、決まるのは早い。申込に必要な書類と審査の条件を先に把握しておけば、迷わず動けます。
- IE-QUAがすること
- 必要書類のご案内と、審査・入居日の調整を行います。
- あなたがすること
- 身分証と収入が分かる資料を、手元にそろえておいてください。
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入居の1〜2週間前
契約と、鍵の受け取り
重要事項説明でつまずきやすい条項を、署名の前に一つずつ確認します。ここで納得できれば、あとは楽しむだけです。
- IE-QUAがすること
- 契約条件と費用の最終確認、退去時の取り決めまでご説明します。
- あなたがすること
- 初期費用のお支払いと、契約書のご確認をお願いします。
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入居日、そしてその先
引越し、新しい毎日へ
段ボールを開けて、家具を置いて、灯りをつける。ここからが本番です。住みはじめてからの相談先もお伝えします。
- IE-QUAがすること
- 入居後の連絡窓口と、設備トラブル時の流れをご案内します。
- あなたがすること
- ライフラインの手配と転居届。あとは、新しい部屋を楽しんでください。
どの段階からでも、途中からでも大丈夫です。
MOVING PLANNER
いつ、新しい部屋で目を覚ましますか。
住みはじめたい時期を選ぶと、そこから逆算した動き出しの目安をお出しします。 引越しは、思っているより少し早く動くと選択肢が広がります。
時期が決まっていなくても、はじめられます。
多くの方は入居の2〜3ヶ月前から動き出します。今の段階では、家賃の上限と譲れない条件を 決めておくだけで十分です。相場と初期費用の目安をお伝えしますので、そこから時期を考えましょう。
いま見ておきたい物件
エリア、費用、暮らし方の観点から、比較のきっかけになる物件をピックアップしています。
12.1万円/ 月
新着
マンション1K
ガーデンテラス南麻布 301号室
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩10分 / 東京メトロ南北線・都営三田線 白金高輪駅 徒歩13分
29.19㎡ / 3階 / 5階建 / 築24年
敷金・礼金なしバス・トイレ別オートロック+4
麻布十番駅徒歩10分、29.19㎡の1K。賃料12.1万円・管理費3,000円、敷金・礼金なし。オートロックや宅配ボックスを備え、2026年9月上旬から入居可能予定の新着物件です。
11万円/ 月
新着
マンション1K
CYNTHIA FOUR-D MEGUROOHASHI 603号室
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩7分
22.41㎡ / 603号室 / 階数要確認 / 築21年
空室・即入居可オートロック防犯カメラ+5
池尻大橋駅徒歩7分、22.41㎡の1K。賃料11万円・共益費0円。募集図面では空室・即入居可とされ、オートロックや宅配ボックス、浴室換気乾燥機を備えた新着物件です。
11.2万円/ 月
新着
マンション1DK
ガーデンテラス南麻布 306号室
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩10分 / 東京メトロ南北線・都営三田線 白金高輪駅 徒歩13分
31.51㎡ / 3階 / 5階建 / 築24年
敷金・礼金なしバス・トイレ別オートロック+4
麻布十番駅徒歩10分、31.51㎡の1DK。賃料11.2万円・管理費3,000円、敷金・礼金なし。オートロックや宅配ボックスを備え、2026年10月上旬から入居可能予定の新着物件です。
TOKYO 23 WARDS
23区から、気になる街を見つける
区を選ぶと、現在掲載している物件、街のエリアガイド、住まい選びの記事を確認できます。掲載がない区も、ご希望の駅や沿線からご相談いただけます。
位置関係を簡略化した概略図です
掲載情報あり
TOKYO AREA
渋谷区
恵比寿・代官山・渋谷など、駅ごとに異なる家賃帯と帰宅動線を丁寧に比べたいエリアです。
この区のピックアップ物件
掲載情報は比較用です。空室状況・募集条件はお問い合わせ時に確認します。
EDITORIAL NOTE
良い物件を急いで決める前に、納得できる基準を持つ。
部屋探しで避けたいのは、決めた後に「聞いていなかった」が出てくることです。IE-QUAでは、家賃、初期費用、通勤、契約条件、譲れないことを最初に整理します。
魅力だけを並べるのではなく、気になる点や確認が必要な点も同じようにお伝えします。お問い合わせのきっかけにかかわらず、進め方が分かる状態を大切にしています。
COST
安く見える物件ほど、最後まで足す
初期費用は安く見えても、更新料、保証会社、退去時特約まで入れると印象が変わることがあります。
PLACE
駅徒歩より、帰る道を見る
帰宅時間の明るさ、坂道、スーパーまでの距離、共用部の雰囲気まで見て、毎日の負担を確かめます。
CONTRACT
申込前に、つまずきそうな条件をつぶす
法人契約、二人入居、ペット、SOHO利用など、物件ごとに違う条件を先に確認します。
物件を見る前に、整理しておくこと
良い物件に出会った時ほど、判断を急ぎがちです。費用、エリア、審査、契約条件を先に整理し、落ち着いて比較できる状態をつくります。
契約後に困らないよう、確認事項を先にお伝えします
物件情報から受ける印象と、実際の暮らしやすさが異なることがあります。IE-QUAでは、条件の良い面だけでなく、確認すべき制約や費用も整理したうえで候補をご案内します。
契約前に、費用の全体像をお伝えします
初期費用、仲介手数料、更新料、退去時の確認事項まで、分かっている費用を早い段階で整理します。
良い点と注意点を、同じ基準でお伝えします
駅からの距離や設備だけでなく、日当たり、音、管理状態、周辺環境まで確認してお伝えします。
疑問を残さず、契約へ進めるようにします
重要事項、審査条件、入居後の連絡先など、署名前に確認すべき項目を一つずつ整理します。
写真では分からない点を確認
写真や設備欄だけでは分かりにくい管理状態、音、におい、採光、近隣の様子を現地で確認します。
同じ条件で比較
入居日、契約期間、初期費用の内訳、更新料の有無をそろえ、物件ごとの違いを正確に比較します。
見送る判断も大切に
急いで申し込む前に、見送る基準も整理します。納得できない条件が残る場合は、次の候補へ進めるようにします。
よくある相談
初期費用、法人契約、エリア比較など、実際に迷いやすいテーマを匿名事例としてまとめています。
20代 / 単身
恵比寿周辺で初期費用を抑えたい単身のお客様
希望エリアを恵比寿単独から中目黒・代官山寄りまで広げ、費用と暮らしやすさのバランスが取れる条件に整理できました。
初期費用比較駅距離の見直し
法人契約 / 二人暮らし
広尾・麻布十番で法人契約を検討したお客様
申込前に契約条件の不一致を避けられ、社内承認に必要な資料を揃えた上で比較検討できました。
法人契約確認審査書類整理
ファミリー
中目黒・池尻大橋で子育て環境を重視したお客様
条件の優先順位が明確になり、候補を増やしすぎずに現地確認へ進める状態を作れました。
優先順位整理内見チェックリスト
住まい選びに役立つガイド
費用、内見、審査、エリア選びについて、相談前に確認しておきたい内容をまとめています。
よくある疑問に、分かりやすく答える
費用、エリア、審査、契約条件など、相談前に生じやすい疑問を短くまとめています。
エリア比較
東京城南エリアで賃貸を探す時、どの駅を比較すべきですか？
恵比寿・中目黒・代官山・渋谷を起点に、広尾、麻布十番、目黒、三軒茶屋、池尻大橋、学芸大学、自由が丘まで広げて比較すると、家賃、広さ、通勤、街の雰囲気のバランスを取りやすくなります。
相談前
いい不動産会社はどう見分ければよいですか？
良い点だけでなく注意点も説明し、初期費用の内訳、審査条件、契約前の確認事項を申込前に整理してくれる会社かを確認します。
費用
賃貸の初期費用では何を確認すべきですか？
敷金、礼金、仲介手数料、保証会社費用、火災保険、鍵交換費、更新料、退去時費用、短期解約違約金を分けて確認します。
内見準備
内見前に決めておくべき条件は何ですか？
家賃上限、入居時期、希望エリア、間取り、譲れない設備、初期費用の上限、通勤時間を先に整理しておくと候補を絞りやすくなります。
よくある質問
初回相談の前に確認されることが多い内容をまとめています。
まだ引越し時期やエリアが決まっていなくても相談できますか？
相談できます。家賃上限、通勤、希望エリア、初期費用、譲れない条件を整理し、比較しやすい候補条件を一緒に作ります。
初期費用や審査条件は事前に確認できますか？
確認できます。敷金、礼金、仲介手数料、保証会社費用、火災保険、更新料、審査に必要な書類などを候補物件ごとに整理します。
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